Editais para sorteios de outras 3,2 mil unidades habitacionais devem ser divulgados nos próximos dias; investimentos estaduais na região totalizam mais de R$ 3,3 bilhões
Agência SP – Publicado em 05/02/2026 – 12:26
O Governo de São Paulo, por meio da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH) e da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), anunciou um pacote de ações em habitação, urbanismo e desenvolvimento territorial para todo o Estado. Na Região Metropolitana de São Paulo (RMSP), mais de 17,4 mil famílias de onze municípios serão beneficiadas com novas moradias. Além disso, três cidades da região firmaram convênios do Programa Bairro Paulista – Cidades Sustentáveis para a execução de melhorias urbanas. Os investimentos estaduais totalizam mais de R$ 3,3 bilhões.
Durante a agenda realizada na quarta-feira (4), o Estado autorizou a construção de mais de 1,4 mil novas moradias na RMSP, com investimento de R$ 269,8 milhões. As unidades habitacionais serão entregues em oito municípios: Cotia (150), Francisco Morato (150), Itapevi (100), Mairiporã (300), Mauá (350), Poá (150), Salesópolis (70) e Santa Isabel (150).
Essas moradias serão realizadas via produção direta da CDHU ou Carta de Crédito Associativa (CCA). Por meio da Companhia, o Governo licita as obras e constrói moradias destinadas prioritariamente às famílias de menor renda com financiamento facilitado e altamente subsidiado. Já na CCA, imóveis da iniciativa privada são financiados pelo Estado e oferecidos aos mutuários sem cobrança de ITBI e de registro em cartório, com início do pagamento apenas 30 dias após a entrega das chaves.
Nas duas modalidades, o financiamento não tem juros para quem recebe até cinco salários mínimos. Há duas opções de financiamento para os contemplados: comprometimento de 20% da renda familiar, com correção anual pelo IPCA; ou comprometimento de 30% com parcelas fixas, sem reposição inflacionária até o fim do prazo de financiamento.
O pacote contempla, ainda, convênios com três municípios da Região Metropolitana por meio do Programa Bairro Paulista – Cidades Sustentáveis, com investimento de R$ 1,8 milhão. Os novos projetos serão desenvolvidos em Carapicuíba, Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra.
A iniciativa prevê intervenções urbanas sustentáveis baseadas em Soluções Baseadas na Natureza (SbN), com implantação de infraestrutura verde, requalificação de espaços públicos, criação de áreas de lazer e melhorias na mobilidade urbana, com foco na qualidade de vida da população e no desenvolvimento sustentável.
As Prefeituras apresentaram propostas de intervenção alinhadas às diretrizes do caderno técnico que orienta o programa, possibilitando a formalização das parcerias para ajustes finais dos projetos que serão posteriormente licitados pelos municípios.
O Governo anunciou também que, nos próximos dias, serão lançados editais para inscrição em sorteios de mais de 3,2 mil unidades habitacionais em 14 cidades da RMSP. Poderão se inscrever famílias dos municípios de Cotia (150 unidades), Ferraz de Vasconcelos (500), Guarulhos (500), Itapevi (50), Itaquaquecetuba (200), Mairiporã (200), Mauá (500), Mogi das Cruzes (180), Rio Grande da Serra (42), Santo André (100), São Bernardo do Campo (9), Suzano (92), Vargem Grande Paulista (100) e São Paulo (607)
As moradias serão viabilizadas via CCA e offsite, modalidade em que os imóveis são produzidos fora do canteiro de obras e posteriormente montadas no local definitivo, contribuindo para maior eficiência construtiva e redução de prazos.
Também serão lançados editais para sorteios de unidades de Habitação de Interesse Social (HIS 2) e Habitação de Mercado Popular (HMP). Ao todo, são previstas 607 unidades na capital paulista, distribuídas nos bairros da Mooca, Cachoeirinha, Vila Amélia, Ipiranga, Centro e Jardim Julieta/Vila Medeiros. Parte dessas unidades será destinada ao programa Moradia Segura, voltado ao atendimento de policiais e agentes de segurança pública que realizaram inscrição junto às Secretarias de Segurança Pública e de Administração Penitenciária.
A produção de moradias de HIS 2 e HMP está prevista na política habitacional paulista e no plano de negócios da CDHU, contribuindo para a diversificação do atendimento habitacional e para o fortalecimento da capacidade de reinvestimento do Estado em novas construções.
Ainda no eixo habitacional, foi assinada a ordem de serviço para o início das obras das 13 unidades habitacionais da CDHU no empreendimento SP-Tucuruvi B25, na capital. O prazo de execução é de 12 meses, com investimento de R$ 3,6 milhões.
Também foi autorizada a execução de serviços do programa Viver Melhor em 17 imóveis do Núcleo Amábile Della Torre, em Caieiras. A iniciativa promove reformas gratuitas em moradias precárias, com intervenções como substituição de telhados, adequações nas instalações elétricas e hidráulicas, melhorias de acessibilidade e pintura, sem custos para os moradores. O investimento é de R$ 909,7 mil.
Na ocasião, foram apresentados ainda os projetos de Novas Centralidades, voltados à requalificação urbana e habitacional integrada à rede de transporte sobre trilhos na Região Metropolitana de São Paulo. A iniciativa busca estimular o desenvolvimento econômico e social de áreas com oferta de transporte público e reduzir o tempo de deslocamento da população.
As ações podem incluir urbanização, implantação ou adequação de infraestrutura, recuperação ambiental, criação e qualificação de áreas verdes, construção de equipamentos públicos e sociais, além de melhorias em imóveis existentes e implantação de novos empreendimentos habitacionais e áreas para uso não residencial. Atualmente, há um projeto piloto em andamento no bairro do Lajeado, na Zona Leste da capital.
Na RMSP, o projeto prevê a entrega de 16 mil unidades habitacionais, distribuídas entre Barueri e Carapicuíba (2 mil), integradas à Linha 8-Diamante; Franco da Rocha (2 mil), integradas à Linha 7-Rubi; Mauá (2 mil), integradas à Linha 10-Turquesa; e São Paulo (10 mil), nos bairros Perus, Jurubatuba, Varginha, Pantanal, Piqueri e Santa Marina, integrados às linhas 6-Laranja, 7-Rubi, 9-Esmeralda e 12-Safira. Os investimentos somam R$ 3,04 bilhões.
Os investimentos anunciados acima fazem parte de um pacote do Governo de São Paulo de mais de R$ 6,4 bilhões em investimentos para todo o Estado. As iniciativas somam mais de 36 mil moradias, entre autorizações para início de trabalho imediato em parceria para preparação de terrenos para projetos e obras com municípios e projetos estruturantes de longo prazo, além de melhorias urbanas somando 251 municípios atendidos, em todas as 16 regiões administrativas do Estado. O anúncio foi feito no Palácio dos Bandeirantes, com a presença do governador Tarcísio de Freitas e do secretário Marcelo Branco e de outras autoridades.
Desde o início de 2023, o Casa Paulista, do Governo de São Paulo, entregou mais de 25,4 mil unidades habitacionais na Região Metropolitana de São Paulo, totalizando um investimento estadual de R$ 2,3 bilhões. Foram regularizados também 76,6 mil imóveis, sendo investidos mais de R$ 299 milhões.